Sajnálatosan sok esetben előfordul, hogy Magyarországon a kisajátítási ügyek hosszú évekig, akár egy évtizedig is elhúzódnak. Ezalatt az ingatlanok tulajdonosai nem tudják eladni az ingatlanjukat, vagy csak áron alul tudják értékesíteni, továbbá nem használhatják és hasznosíthatják megfelelően az ingatlant, hiszen arra gyakran építési tilalom van bejegyezve a kisajátítási eljárás miatt. Mindez a tulajdonuk elértéktelenedéséhez vezet.
Ezt azonban nem kell szótlanul tűrni. Az Emberi Jogok Európai Bírósága számos magyar ügyben ítélt már meg kártérítést ilyen esetekben. Így történt egy friss határozatban is, ahol a panaszost a Karsai Dániel Ügyvédi Iroda képviselte.
Az ügy lényege a következő volt. Az ügy panaszosa egy ingatlant vásárolt, majd a területet, ahol az ingatlan feküdt, „közterületté” nyilvánították. Az átsorolás célja az volt, hogy az ingatlan területén tömegközlekedési infrastruktúrát építsenek. Ez azzal a következménnyel is járt, hogy az ingatlanra építési tilalmat jegyeztek be.
Az illetékes önkormányzat csak két évvel később kezdeményezte a kisajátítást. A kisajátításról szóló határozatot az eljáró bíróság viszont megsemmisítette. Ezután négy évig tartó jogi hercehurca következett, melynek végén megszüntették a kisajátítási eljárást. Ennek oka az volt, hogy az önkormányzat ennyi idő elteltével sem tudta igazolni, hogy miért is van szükség a panaszos ingatlanának elvételére. A közterületté nyilvánítást viszont ezután sem vonták vissza. A panaszos mindezért csak nagyon áron alul tudta értékesíteni az ingatlant.
A Bíróság különösen jogsértőnek találta, hogy az illetékes önkormányzat négy évig nem tudta igazolni, miért is van szükség a kisajátításra. Az önkormányzat mulasztása miatt a panaszos hosszú ideig teljes bizonytalanságban volt abból a szempontból, hogy lesz-e egyáltalán kisajátítás, és ha igen, mikor. Ezen időszak alatt nem volt reális esélye az ingatlan jó áron való értékesítésének, sem a kisajátítás során megfelelő kártalanítás megszerzésének. A közterületi besorolás további fenntartása pedig még tovább növelte a panaszos bizonytalanságát az ingatlanát illetően, hiszen hosszú éveken keresztül nem tudott építkezni a területen.
Az Emberi Jogok Európai Bírósága mindezért megállapította a panaszos tulajdonhoz való jogának sérelmét és kártérítést is megítélt számára.
Amennyiben Ön is hasonló problémával küzd, forduljon bizalommal Irodánkhoz.